Kostenlose Dachdeckervertrag-Vorlage

DACHDECKERVERTRAG Dieser Dachdeckervertrag (der „Vertrag“) wird mit Wirkung zum [Wirksamkeitsdatum] (das „Wirksamkeitsdatum“) geschlossen ZWISCHEN: [Name des Dachdeckerbetriebs], eingetragen in der Handwerksrolle unter [Eintragung in die Handwerksrolle], Geschäftsanschrift [Anschrift des Dachdeckerbetriebs] (der „Auftragnehmer“); UND [Name des Auftraggebers], Anschrift [Anschrift des Auftraggebers] (der „Auftraggeber“). Auftragnehmer und Auftraggeber werden einzeln als „Partei“ und gemeinsam als „Parteien“ bezeichnet. 1. LEISTUNGSUMFANG Der Auftragnehmer führt am Gebäude [Anschrift des Bauvorhabens] (das „Gebäude“) folgende Dacharbeiten aus: [Leistungsbeschreibung] (zum Beispiel Abriss der alten Eindeckung bis auf die Unterkonstruktion, Unterspannbahn, Lattung, Anschlüsse und Verwahrungen, Belüftung und neue Dacheindeckung). Material: [Dachmaterialien]. Hersteller und Produktlinie: [Hersteller und Produktlinie]. Farbe: [Farbe des Materials]. Die Ausführung erfolgt nach den Verarbeitungsrichtlinien des Herstellers, den anerkannten Regeln der Technik und den geltenden Bauvorschriften. Dachrinnen, Dachfenster, Schornsteine, Photovoltaik und Innenarbeiten sind nur umfasst, wenn sie oben aufgeführt sind. 2. GENEHMIGUNGEN UND ABNAHME Soweit für die Arbeiten eine Baugenehmigung, Anzeige oder denkmalrechtliche Erlaubnis erforderlich ist, stimmen die Parteien vor Baubeginn ab, wer sie beantragt; Gebühren sind im Vertragspreis enthalten, sofern die Leistungsbeschreibung nichts anderes vorsieht. Der Auftraggeber holt erforderliche Zustimmungen der Eigentümergemeinschaft oder des Vermieters ein. Nach Fertigstellung findet eine gemeinsame Abnahme statt, über die ein Protokoll erstellt wird. 3. AUSFÜHRUNGSZEIT Die Arbeiten beginnen voraussichtlich am [Baubeginn] und sollen bis [Voraussichtliche Fertigstellung] im Wesentlichen fertiggestellt sein. Die Ausführungszeit verlängert sich angemessen bei Witterung, behördlichen Verzögerungen, Lieferengpässen, verdeckten Schäden oder vereinbarten Nachträgen. Der Auftragnehmer informiert über wesentliche Terminänderungen. 4. VERGÜTUNG UND ZAHLUNGEN (a) Vertragspreis. Der Auftraggeber zahlt für die Leistungen nach Ziffer 1 [Vertragspreis] einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer, vorbehaltlich schriftlicher Nachträge und der Preise für verdeckte Schäden nach Ziffer 6. (b) Anzahlung. Mit Vertragsschluss ist eine Anzahlung von [Anzahlung] fällig, soweit gesetzlich zulässig. (c) Abschlagszahlungen. Weitere Zahlungen erfolgen nach Baufortschritt: [Abschlagszahlungsplan]. Bei Verbraucherbauverträgen gelten die gesetzlichen Grenzen für Abschlagszahlungen und Sicherheitsleistungen. Die Schlusszahlung ist nach Abnahme und Erteilung einer prüffähigen Schlussrechnung fällig. (d) Verzug. Bei Zahlungsverzug fallen die gesetzlichen Verzugszinsen an. 5. NACHTRÄGE Änderungen von Leistungsumfang, Material, Farbe, Preis oder Ausführungszeit bedürfen eines Nachtrags in Textform, der die Änderung, ihre Vergütung und die Auswirkung auf die Termine beschreibt und vor Ausführung von beiden Parteien unterzeichnet oder elektronisch bestätigt wird, außer bei Notmaßnahmen zum Schutz des Gebäudes. 6. VERDECKTE SCHÄDEN UND DACHSCHALUNG Morsche oder beschädigte Dachschalung, Lattung oder Sparren sind oft erst nach dem Abdecken erkennbar. Der Auftragnehmer informiert den Auftraggeber vor dem Austausch, möglichst mit Fotos. Der Austausch der Dachschalung wird mit [Preis für den Austausch der Dachschalung] berechnet, weitere verdeckte Schäden wie Sparren, Traufbohlen oder Unterkonstruktion mit [Vergütung für weitere verdeckte Schäden], sofern kein anderer Preis per Nachtrag vereinbart wird. Ist der Auftraggeber nicht erreichbar und das Dach offen, darf der Auftragnehmer die zur Sicherung erforderlichen Mindestarbeiten ausführen. 7. WITTERUNG UND SCHUTZ Der Auftragnehmer deckt nicht ab, wenn starker Regen, Schnee oder Sturm vernünftigerweise vorhergesagt ist, und sichert offene Dachflächen mit Notabdeckungen, bis sie dicht sind. Für Wasserschäden infolge unzureichender Sicherung offener Flächen haftet der Auftragnehmer. Witterungsbedingte Verzögerungen verlängern die Ausführungszeit ohne Vertragsstrafe für eine der Parteien. 8. BAUSTELLENSCHUTZ UND ENTSORGUNG Der Auftragnehmer schützt Garten, Fassade, Fenster und Zufahrten in angemessener Weise, sammelt Bauabfälle in geeigneten Containern, entsorgt sie fachgerecht, auch Sonderabfälle wie asbesthaltige Platten nur nach den einschlägigen Vorschriften, und sucht am Ende das Grundstück mit einem Magneten nach Nägeln ab. Er beachtet die Arbeitsschutzvorschriften für Arbeiten mit Absturzgefahr. Der Auftraggeber entfernt Fahrzeuge und empfindliche Gegenstände und sichert Gegenstände auf dem Dachboden oder an Wänden, die durch Erschütterungen betroffen sein können. 9. MÄNGELANSPRÜCHE UND GARANTIEN (a) Gesetzliche Mängelansprüche. Die gesetzlichen Mängelansprüche des Auftraggebers bleiben unberührt. (b) Ausführungsgarantie. Zusätzlich garantiert der Auftragnehmer für [Garantiezeit für die Ausführung] ab Abnahme, Undichtigkeiten und Verarbeitungsfehler kostenlos zu beseitigen. (c) Herstellergarantie. Für Materialien gilt eine etwaige Herstellergarantie nach den Bedingungen des Herstellers, gegebenenfalls nach Registrierung. Der Auftragnehmer übergibt die Unterlagen und unterstützt bei der Registrierung. (d) Ausschlüsse. Die Garantien erfassen keine Schäden durch Unwetter jenseits der Produktspezifikation, herabfallende Gegenstände, Begehung durch Dritte, Eingriffe Dritter, fehlende Wartung oder vorbestehende Mängel der Tragkonstruktion. 10. HANDWERKSROLLE, VERSICHERUNG UND NACHUNTERNEHMER (a) Betrieb. Der Auftragnehmer versichert, mit dem Dachdeckerhandwerk in die Handwerksrolle eingetragen zu sein oder die sonst erforderlichen Voraussetzungen zu erfüllen. (b) Versicherung. Der Auftragnehmer unterhält eine Betriebshaftpflichtversicherung mit folgendem Umfang: [Versicherungsschutz] und weist sie auf Verlangen nach. (c) Nachunternehmer. Der Auftragnehmer bezahlt seine Nachunternehmer und Lieferanten fristgerecht, erfüllt die Pflichten gegenüber seinen Beschäftigten und stellt den Auftraggeber von Ansprüchen Dritter aus diesen Verhältnissen frei, soweit gesetzlich zulässig. 11. WIDERRUF UND KÜNDIGUNG (a) Widerrufsrecht. Ist der Auftraggeber Verbraucher, kann ihm ein gesetzliches Widerrufsrecht zustehen, etwa bei Verträgen außerhalb von Geschäftsräumen oder bei Verbraucherbauverträgen. Die Widerrufsfrist beträgt [Widerrufsfrist], mindestens jedoch die gesetzliche Frist. Der Auftragnehmer stellt die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung zur Verfügung. (b) Kündigung aus wichtigem Grund. Jede Partei kann den Vertrag aus wichtigem Grund kündigen, insbesondere bei einer wesentlichen Pflichtverletzung, die nicht innerhalb von zehn (10) Tagen nach schriftlicher Aufforderung behoben wird. Bis dahin erbrachte Leistungen und speziell bestellte, nicht rückgabefähige Materialien sind zu vergüten, abzüglich der vom Auftragnehmer verschuldeten Schäden. 12. HAFTUNG Außer bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit oder soweit eine Begrenzung gesetzlich unzulässig ist, haftet keine Partei für mittelbare Schäden oder entgangenen Gewinn. 13. ANWENDBARES RECHT Dieser Vertrag unterliegt dem Recht von [Anwendbares Recht / Gerichtsstand] unter Ausschluss kollisionsrechtlicher Grundsätze. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, [Anwendbares Recht / Gerichtsstand]; die Parteien können vorab eine Schlichtung oder Mediation vereinbaren. 14. ALLGEMEINES (a) Gesamte Vereinbarung. Dieser Vertrag einschließlich Angebot und unterzeichneter Nachträge enthält die gesamte Vereinbarung über die Arbeiten und ersetzt frühere Angebote. (b) Änderungen. Änderungen bedürfen der Textform und der Zustimmung beider Parteien, auch elektronisch. (c) Salvatorische Klausel. Ist eine Bestimmung unwirksam, bleiben die übrigen Bestimmungen wirksam. (d) Nachunternehmer. Der Auftragnehmer darf qualifizierte Nachunternehmer einsetzen und bleibt für deren Leistungen verantwortlich. (e) Ausfertigungen und elektronische Signaturen. Dieser Vertrag kann in mehreren Ausfertigungen, auch elektronisch, unterzeichnet werden; jede Ausfertigung gilt als Original. ZU URKUND DESSEN haben die Parteien diesen Vertrag zum Wirksamkeitsdatum unterzeichnet. AUFTRAGNEHMER Name: [Name des Dachdeckerbetriebs] Unterschrift: _______________________________ Name des Unterzeichnenden: _______________________ Funktion: ___________________________________ Datum: ____________________________________ AUFTRAGGEBER Name: [Name des Auftraggebers] Unterschrift: _______________________________ Datum: ____________________________________