Plantilla de contrato de alquiler mes a mes gratis

CONTRATO DE ALQUILER MES A MES El presente Contrato de alquiler mes a mes (el «Contrato») se celebra con fecha [Fecha de vigencia] (la «Fecha de vigencia»), ENTRE: [Nombre del arrendador], con domicilio en [Domicilio del arrendador] (el «Arrendador»); Y [Nombre del arrendatario], con domicilio en [Domicilio del arrendatario] (el «Arrendatario»). El Arrendador y el Arrendatario podrán denominarse individualmente una «Parte» y conjuntamente las «Partes». 1. VIVIENDA El Arrendador cede en alquiler al Arrendatario la vivienda situada en [Dirección de la vivienda], piso o puerta [Número de piso o puerta] (la «Vivienda»), destinada exclusivamente a uso residencial. La Vivienda no podrá ser ocupada por más de [Número máximo de ocupantes] personas, incluido el Arrendatario, salvo acuerdo escrito del Arrendador. 2. DURACIÓN MES A MES El alquiler comienza el [Fecha de inicio del alquiler] y se prorroga de mes en mes. Cada mensualidad se renueva automáticamente en las mismas condiciones hasta que una de las Partes ponga fin al Contrato conforme a la cláusula 8 o se modifiquen sus condiciones conforme a la cláusula 9. Si la ley aplicable impone una duración mínima o prórrogas obligatorias, estas prevalecerán sobre esta cláusula. 3. RENTA (a) Importe. El Arrendatario pagará una renta mensual de [Importe de la renta mensual] (la «Renta»), por adelantado, a más tardar el día [Día de pago de la renta] de cada mes. (b) Forma de pago. La Renta se abonará mediante [Forma de pago]. El pago se considerará efectuado cuando el Arrendador reciba los fondos. (c) Recargo por demora. Si la Renta no se recibe dentro de los [Días de gracia] días siguientes al vencimiento, el Arrendatario abonará un recargo de [Importe del recargo por demora], solo en la medida en que la ley lo permita. (d) Prorrateo. La Renta del primer o último mes incompleto se calculará por días. 4. FIANZA Antes de la entrega de llaves, el Arrendatario entregará una fianza de [Importe de la fianza] (la «Fianza»). El Arrendador solo podrá aplicar la Fianza a rentas impagadas, daños que excedan el desgaste normal y otras cantidades debidas conforme al presente Contrato. La Fianza se devolverá, descontadas las deducciones justificadas, en el plazo y la forma que exija la normativa de [Ley aplicable / Jurisdicción], incluidas las obligaciones de depósito de fianzas que puedan existir. 5. SUMINISTROS Y SERVICIOS Serán a cargo del Arrendatario: [Suministros a cargo del arrendatario]. Serán a cargo del Arrendador: [Suministros a cargo del arrendador]. El Arrendatario no permitirá el corte de los suministros a su cargo por falta de pago. 6. MANTENIMIENTO Y REPARACIONES (a) Arrendador. El Arrendador mantendrá la Vivienda en condiciones de habitabilidad y realizará las reparaciones necesarias de estructura, instalaciones y electrodomésticos que haya aportado, según exija la ley. (b) Arrendatario. El Arrendatario cuidará la Vivienda con diligencia, realizará las pequeñas reparaciones derivadas del uso ordinario y responderá de los daños causados por él, sus convivientes, invitados o mascotas. (c) Solicitudes. Las averías se comunicarán con prontitud mediante [Medio para solicitar reparaciones]. Las urgencias que afecten a la salud o la seguridad se comunicarán de inmediato. (d) Obras. El Arrendatario no realizará obras, cambios de cerradura ni modificaciones sin consentimiento escrito del Arrendador. 7. ACCESO DEL ARRENDADOR El Arrendador podrá acceder a la Vivienda en horario razonable para inspeccionarla, realizar reparaciones o mostrarla a posibles arrendatarios o compradores, previo aviso de al menos [Horas de preaviso para el acceso] horas, o el plazo mayor que exija la ley. Solo podrá acceder sin aviso en caso de emergencia. 8. PREAVISO PARA TERMINAR EL CONTRATO Cualquiera de las Partes podrá poner fin al Contrato mediante notificación escrita con al menos [Días de preaviso] días de antelación, o el plazo mayor que establezca la normativa de [Ley aplicable / Jurisdicción]. La ley local fija los preavisos mínimos y puede limitar los motivos por los que el Arrendador puede terminar el alquiler; dichas normas prevalecen sobre esta cláusula. El Arrendatario pagará la Renta hasta el final del preaviso y devolverá todas las llaves. 9. CAMBIOS EN LA RENTA O EN LAS CONDICIONES El Arrendador solo podrá modificar la Renta u otras condiciones mediante notificación escrita con al menos [Días de preaviso para cambios de renta] días de antelación a su entrada en vigor, o el plazo mayor que exija la ley. Toda actualización de la Renta queda sujeta a los límites legales, índices de referencia o zonas tensionadas que resulten aplicables. 10. MASCOTAS Las mascotas se rigen por la siguiente política: [Política de mascotas]. Si se permiten, el Arrendatario abonará [Fianza o cargo por mascota] cuando sea lícito y responderá de los daños, ruidos o suciedad que causen. Los animales de asistencia se admitirán conforme a la ley. 11. TABACO Y CONVIVENCIA Normas sobre tabaco y vapeo: [Política sobre tabaco]. El Arrendatario respetará las normas de la comunidad, no causará molestias a los vecinos, no destinará la Vivienda a actividades ilícitas y no la subarrendará ni cederá sin consentimiento escrito del Arrendador. 12. INCUMPLIMIENTO Si el Arrendatario no paga la Renta o incumple gravemente el Contrato, el Arrendador podrá ejercer las acciones previstas en la normativa de [Ley aplicable / Jurisdicción], previo cumplimiento de los requerimientos y plazos legales. El Arrendador no recurrirá a vías de hecho, como cambiar la cerradura o retirar pertenencias. 13. LEY APLICABLE El presente Contrato se rige por las leyes de [Ley aplicable / Jurisdicción], incluida la normativa de arrendamientos urbanos aplicable. Las controversias se someterán a los juzgados y tribunales de [Ley aplicable / Jurisdicción], salvo que las Partes acuerden por escrito acudir antes a la mediación. 14. DISPOSICIONES GENERALES (a) Acuerdo íntegro. El presente Contrato y sus anexos constituyen el acuerdo completo entre las Partes sobre la Vivienda y sustituyen cualquier acuerdo anterior, verbal o escrito. (b) Modificaciones. Salvo los cambios notificados conforme a la cláusula 9, las modificaciones deberán constar por escrito y estar firmadas por ambas Partes. (c) Divisibilidad. Si alguna disposición se declara inaplicable, las restantes permanecerán en vigor. (d) Notificaciones. Las notificaciones se harán por escrito a los domicilios indicados o a los que se comuniquen por escrito. (e) Ejemplares y firmas electrónicas. El presente Contrato podrá firmarse en varios ejemplares, incluso mediante firma electrónica, cada uno de los cuales se considerará un original. EN FE DE LO CUAL, las Partes firman el presente Contrato de alquiler mes a mes en la Fecha de vigencia. ARRENDADOR Nombre: [Nombre del arrendador] Firma: _______________________________ Nombre del firmante: _______________________ Cargo: ___________________________________ Fecha: ____________________________________ ARRENDATARIO Nombre: [Nombre del arrendatario] Firma: _______________________________ Fecha: ____________________________________