Testo completo del modello
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contratto climatizzazione HVAC
CONTRATTO PER INSTALLAZIONE E ASSISTENZA DI CLIMATIZZAZIONE
Il presente Contratto per installazione e assistenza di climatizzazione (il «Contratto») è stipulato in data [Data di efficacia] (la «Data di efficacia»),
TRA:
[Nome dell’impresa], numero di abilitazione termoidraulica [Numero di abilitazione termoidraulica], con sede in [Indirizzo dell’impresa] (l’«Impresa»);
E
[Nome del committente], residente o con sede in [Indirizzo del committente] (il «Committente»).
L’Impresa e il Committente possono essere indicati singolarmente come «Parte» e congiuntamente come «Parti».
1. IMMOBILE E OGGETTO DEI LAVORI
L’Impresa eseguirà i seguenti lavori di riscaldamento, ventilazione o climatizzazione presso l’immobile situato in [Indirizzo dell’immobile] (l’«Immobile»): [Descrizione dei lavori] (ad esempio sostituzione di un sistema split, riparazione di una caldaia, installazione di un monosplit, pulizia dei canali o adesione a un piano di manutenzione). I lavori non elencati nel presente articolo restano esclusi dal Contratto e richiedono una variante scritta.
2. APPARECCHI
Se l’oggetto comprende apparecchi nuovi, l’Impresa fornisce e installa: [Marca, modello e potenza dell’apparecchio], con classe di efficienza [Classe di efficienza], oppure un modello equivalente se quello indicato è fuori produzione, previa approvazione scritta del Committente. La potenza si basa sulle informazioni disponibili al preventivo. Un calcolo di carico formale, se richiesto dalla normativa o chiesto per iscritto, può modificare la taglia consigliata e il prezzo.
3. TEMPI DI ESECUZIONE
I lavori inizieranno indicativamente il [Data di inizio lavori] e dovrebbero essere ultimati entro il [Data prevista di ultimazione], fatti salvi i tempi di consegna degli apparecchi, le condizioni meteorologiche, la disponibilità di utenze o di refrigerante e le condizioni nascoste. Le stime di tempo non costituiscono un impegno a data fissa, salvo diverso accordo scritto delle Parti.
4. TITOLI E NORMATIVA SUI REFRIGERANTI
L’Impresa si occupa, ove richiesto, della dichiarazione di conformità dell’impianto e dei titoli o delle comunicazioni necessari per i lavori, salvo che le Parti convengano per iscritto che se ne occupi il Committente. Recupero, carica e smaltimento del refrigerante seguono la normativa ambientale applicabile, compresa quella sui gas fluorurati ove pertinente. L’Impresa esegue l’avviamento e, dove richiesto, lascia al Committente la documentazione di registrazione o di collaudo del produttore.
5. PREZZO E PAGAMENTI
(a) Prezzo. Il Committente pagherà [Prezzo complessivo] secondo la seguente modalità: [Modalità di prezzo] (a corpo per un’installazione, a consuntivo per una riparazione, o canone stagionale di manutenzione), con indicazione dell’IVA se dovuta.
(b) Acconto. Alla firma è dovuto un acconto di [Importo dell’acconto], nei limiti di legge.
(c) Calendario. Il saldo sarà pagato secondo il seguente calendario: [Calendario dei pagamenti]. Per un’installazione il saldo è dovuto all’avviamento e al sopralluogo con il Committente, al netto di eventuale trattenuta pattuita per i ritocchi.
(d) Lavori extra. I lavori fuori oggetto sono addebitati a [Tariffa oraria per lavori extra], più i materiali al costo maggiorato di [Maggiorazione sui materiali], previa variante scritta.
(e) Ritardo. Sulle somme scadute possono maturare gli interessi di mora previsti dalla legge o il minor tasso pattuito per iscritto, e l’Impresa può sospendere i lavori, previa comunicazione scritta, fino al saldo.
6. VARIANTI
Ogni modifica di apparecchi, canali, parte elettrica, scarichi della condensa, tempi o prezzo richiede una variante scritta, firmata o accettata elettronicamente da entrambe le Parti prima dell’esecuzione, salvo le riparazioni urgenti necessarie a ripristinare riscaldamento o raffrescamento in condizioni non sicure. Gli interventi urgenti sono documentati non appena possibile.
7. ACCESSO, UNITÀ ESISTENTE E SMALTIMENTO
Il Committente garantisce un accesso sicuro alle unità interne, ai basamenti esterni, a sottotetti, vespai e sezionatori elettrici, e tiene al sicuro gli animali. Salvo che il Committente chieda per iscritto di conservare l’unità vecchia, l’Impresa recupera il refrigerante e asporta l’apparecchio sostituito. Il Committente sposta mobili, tendaggi e oggetti depositati che ostacolano l’accesso.
8. CONDIZIONI NASCOSTE
Se l’Impresa riscontra canali sottodimensionati o con perdite, alimentazione elettrica insufficiente, amianto, problemi strutturali, uno scarico della condensa senza recapito idoneo o altre condizioni nascoste non ragionevolmente visibili al momento del preventivo, interrompe quella parte dei lavori e presenta al Committente una proposta di variante scritta. L’Impresa non è tenuta a proseguire quei lavori extra finché il Committente non accetta la proposta.
9. GARANZIA E MANUTENZIONE
(a) Manodopera. L’Impresa garantisce la manodopera di installazione per [Durata della garanzia sulla manodopera] dall’avviamento. Restano salve le garanzie di legge, comprese quelle per vizi e difformità.
(b) Apparecchi. Le garanzie del produttore si trasferiscono al Committente e possono richiedere registrazione e manutenzione professionale. La mancata manutenzione secondo le indicazioni del produttore può ridurne o farne venire meno la copertura.
(c) Piano di manutenzione. Se le Parti lo convengono, l’Impresa esegue visite con frequenza [Frequenza delle visite di manutenzione], comprensive dei controlli filtri, dell’ispezione delle batterie e delle prove di sicurezza indicati nella checklist della visita.
(d) Esclusioni. La garanzia contrattuale non copre gli apparecchi forniti dal Committente, i filtri sporchi, la mancata manutenzione, i danni da gelo o i lavori modificati da terzi. L’Impresa non garantisce le tariffe energetiche né che l’impianto raggiunga una temperatura interna dichiarata in ogni locale, salvo che un calcolo di carico e un progetto facciano parte dell’oggetto.
10. ABILITAZIONE E ASSICURAZIONE
L’Impresa dichiara di possedere l’iscrizione e i requisiti tecnico-professionali richiesti per i lavori di climatizzazione o termoidraulica nel luogo dell’Immobile, e di mantenere una polizza di responsabilità civile verso terzi e, ove prevista, verso i prestatori di lavoro, con le seguenti coperture: [Coperture assicurative]. Copia della polizza è fornita su richiesta.
11. PULIZIA E ULTIMAZIONE
L’Impresa asporta i residui di cantiere e lascia l’area di lavoro in condizioni ragionevolmente pulite. Il Committente assiste all’avviamento, riceve le istruzioni di base d’uso e segnala per iscritto eventuali ritocchi.
12. AUTONOMIA DELL’IMPRESA
L’Impresa opera in autonomia, con propria organizzazione di mezzi e personale. Il Contratto non crea rapporti di lavoro subordinato, società o mandato tra le Parti.
13. RECESSO E RISOLUZIONE
(a) Recesso del consumatore. Se il Committente è un consumatore e il Contratto è concluso fuori dei locali commerciali o a distanza, può recedere entro [Termine di recesso] e comunque entro il termine minimo previsto dal Codice del consumo. L’Impresa fornisce, ove dovuto, il modulo di recesso previsto dalla legge.
(b) Risoluzione per inadempimento. Ciascuna Parte può risolvere il Contratto in caso di inadempimento grave non sanato entro dieci (10) giorni dalla diffida scritta. Il Committente paga i lavori eseguiti, la gestione del refrigerante già recuperato e gli apparecchi ordinati appositamente e non restituibili fino alla data di cessazione.
14. LIMITAZIONE DI RESPONSABILITÀ
Salvo dolo o colpa grave, o ove la legge non consenta la limitazione, la responsabilità complessiva di ciascuna Parte derivante dal Contratto è limitata agli importi pagati o dovuti in base al Contratto. La presente clausola non limita le garanzie di legge.
15. LEGGE APPLICABILE
Il presente Contratto è regolato dalle leggi di [Legge applicabile / Foro competente], senza riguardo ai principi sul conflitto di leggi. Per le controversie è competente il foro di [Legge applicabile / Foro competente], fatto salvo il foro del consumatore ove previsto dalla legge e la possibilità per le Parti di tentare prima una mediazione.
16. DISPOSIZIONI GENERALI
(a) Intero accordo. Il presente Contratto costituisce l’intero accordo tra le Parti sul suo oggetto.
(b) Modifiche. Le modifiche devono risultare per iscritto ed essere firmate o accettate elettronicamente da entrambe le Parti.
(c) Clausola di salvaguardia. Se una disposizione è ritenuta inapplicabile, le restanti restano in vigore.
(d) Copie e firme elettroniche. Il presente Contratto può essere sottoscritto in più copie, anche con firma elettronica, ciascuna delle quali è considerata un originale.
IN FEDE DI CHE, le Parti hanno sottoscritto il presente Contratto alla Data di efficacia.
IMPRESA
Nome: [Nome dell’impresa]
Abilitazione: [Numero di abilitazione termoidraulica]
Firma: _______________________________
Nome del firmatario: _______________________
Data: ____________________________________
COMMITTENTE
Nome: [Nome del committente]
Firma: _______________________________
Data: ____________________________________
Questo è un modello di partenza, non una consulenza legale. Fallo esaminare da un avvocato qualificato per la tua giurisdizione e il tuo caso d'uso prima di firmare.
Un modello di contratto di climatizzazione HVAC consente a imprese di termoidraulica e committenti di fissare apparecchi, adempimenti e garanzie prima che una caldaia o un condizionatore scenda dal furgone. Un oggetto scritto evita contestazioni su potenza, riparazioni dei canali, ritiro dell’unità vecchia e su chi registra la garanzia del produttore.
Avviso: Questo modello è materiale informativo di riferimento. Non costituisce consulenza legale. Abilitazioni, normativa sui refrigeranti, titoli, diritto di recesso e garanzie dipendono dal tipo di lavori e dal luogo. Adattalo alla tua giurisdizione e consulta un avvocato.
Cos’è un contratto di climatizzazione?
È un contratto tra un committente e un’impresa di climatizzazione o termoidraulica abilitata per la sostituzione dell’impianto, le riparazioni, i monosplit e la manutenzione stagionale. Per i lavori elettrici che l’intervento di climatizzazione non comprende, come l’adeguamento del quadro, usa il modello di contratto elettricista. Per una ristrutturazione più ampia, vedi il modello di contratto di costruzione.
Clausole chiave da includere
- Oggetto dei lavori di climatizzazione — Installazione, riparazione o manutenzione, e ciò che resta escluso.
- Apparecchi — Marca, modello, potenza ed efficienza, e cosa succede se il modello esce di produzione.
- Titoli e refrigerante — Chi predispone la dichiarazione di conformità e come si gestisce il recupero.
- Prezzo e varianti — Prezzo di installazione o riparazione a consuntivo, acconto ed extra.
- Accesso e smaltimento — Unità interne ed esterne, animali e ritiro del vecchio impianto.
- Condizioni nascoste — Perdite dei canali, alimentazione elettrica e problemi di scarico emersi dopo l’inizio.
- Garanzia e manutenzione — Periodo sulla manodopera rispetto alla copertura di fabbrica, e frequenza opzionale delle visite.
- Abilitazione e assicurazione — Requisiti di climatizzazione o termoidraulica e responsabilità civile.
- Pulizia e recesso — Sopralluogo di avviamento e diritto di recesso ove previsto.
Come personalizzare questo modello
- Indica l’impianto esatto — Marca, potenza in kW e se si tratta di una sostituzione a parità o di un ridisegno.
- Separa manodopera e garanzia di fabbrica — Il committente deve avere entrambi i percorsi se in seguito si guasta un compressore.
- Verifica refrigerante e adempimenti — Recupero e carica sono regolamentati; molte installazioni richiedono dichiarazione di conformità e, ove pertinente, abilitazione F-gas.
- Aggiungi le informative locali — Modulo di recesso e, se dovuta, la documentazione di efficienza.
- Allega il foglio di preventivo — Numeri di modello, termostato e lavori elettrici o sui canali scritto come esclusi.
Come inviarlo per la firma elettronica con WPsigner
La firma elettronica è in genere valida ai sensi di eIDAS (UE) e di ESIGN/UETA (Stati Uniti) quando ci sono consenso, volontà di firmare e traccia di audit. Fanno eccezione gli atti notarili, i documenti che richiedono testimoni e alcuni moduli ufficiali.
- Copia — Incolla il testo del contratto di climatizzazione e sostituisci ogni campo tra parentesi quadre.
- Carica — Aggiungi il documento al pannello WPsigner sul tuo sito WordPress.
- Aggiungi campi — Firma e data per impresa e committente.
- Invia — Condividi un link sicuro di firma via e-mail, firmabile anche da smartphone.
- Archivia — Conserva il PDF firmato e la traccia di audit sul tuo sito WordPress.
Usa questo modello di contratto di climatizzazione HVAC per installazioni, riparazioni e piani di manutenzione, poi invialo in firma elettronica con WPsigner.
