Modello contratto di manutenzione del verde

CONTRATTO DI MANUTENZIONE DEL VERDE Il presente Contratto di manutenzione del verde (il «Contratto») è stipulato in data [Data di efficacia] (la «Data di efficacia»), TRA: [Nome del manutentore], Partita IVA [Partita IVA del manutentore], con sede in [Indirizzo del manutentore] (il «Manutentore»); E [Nome del committente], residente o con sede in [Indirizzo del committente] (il «Committente»). Il Manutentore e il Committente possono essere indicati singolarmente come «Parte» e congiuntamente come «Parti». 1. AREA VERDE E SERVIZI Il Manutentore eseguirà la manutenzione del giardino e delle aree verdi situate in [Indirizzo dell’area verde] (l’«Area verde»). Servizi inclusi: [Servizi inclusi] (ad esempio taglio del prato, rifinitura dei bordi, decespugliamento, potature leggere, concimazione, pulizia dei vialetti e raccolta delle foglie). Servizi opzionali, eseguiti solo su richiesta del Committente e previa accettazione scritta di un preventivo: [Servizi opzionali] (ad esempio sgombero neve, arieggiatura, trasemina o potatura di siepi). Le attività non elencate nel presente articolo sono escluse dal Contratto. 2. FREQUENZA E STAGIONE I servizi saranno eseguiti con frequenza [Frequenza degli interventi] nel seguente periodo: [Periodo di servizio]. Il Manutentore può adattare il giorno dell’intervento alla crescita del prato, alla siccità o all’organizzazione dei giri, informando il Committente di ogni modifica stabile del calendario. 3. CORRISPETTIVO E PAGAMENTO (a) Corrispettivo. [Modalità di prezzo e importo] (a intervento o canone mensile per la stagione), con indicazione dell’IVA se dovuta. (b) Fatturazione. Il Manutentore fattura con periodicità [Periodicità di fatturazione], indicando gli interventi e i servizi opzionali eseguiti. (c) Termini di pagamento. Le fatture sono pagabili entro [Giorni per il pagamento] giorni dalla data di emissione. Sugli importi scaduti può applicarsi una penale di [Penale per ritardato pagamento] nei limiti di legge e il Manutentore può sospendere il servizio, previa comunicazione scritta, fino al saldo. (d) Revisione dei prezzi. Ogni variazione di prezzo applicabile al periodo di rinnovo sarà comunicata per iscritto con almeno trenta (30) giorni di anticipo. 4. MALTEMPO E RECUPERO DEGLI INTERVENTI Gli interventi possono essere rinviati o annullati in caso di pioggia, terreno impregnato d’acqua, caldo estremo, gelo, temporali o altre condizioni non sicure. Gli interventi rinviati per maltempo saranno recuperati entro [Termine per il recupero], ove possibile. Con prezzo a intervento, gli interventi non eseguiti non sono fatturati. Con canone mensile, il canone riflette una stagione media e non è ridotto per annullamenti occasionali dovuti al meteo, salvo che gli interventi saltino per cause imputabili al Manutentore. 5. ACCESSO ALLA PROPRIETÀ Il Committente garantisce un accesso sicuro a tutte le aree di intervento, inclusi cancelli, chiavi, codici e animali domestici, secondo le seguenti modalità: [Modalità di accesso]. Durante gli interventi il Committente tiene gli animali al sicuro e rimuove dal prato giochi, tubi, arredi e oggetti. Se il Manutentore non può accedere all’Area verde in un intervento programmato per cause imputabili al Committente, l’intervento può essere fatturato per intero. 6. OBBLIGHI DEL COMMITTENTE Il Committente segnala irrigatori, recinzioni invisibili per animali, illuminazione da giardino, cavi interrati e altri elementi nascosti nelle aree di intervento, e comunica gli orari dell’impianto di irrigazione, le scarpate e le zone da non toccare. Il Manutentore non risponde dei danni a elementi nascosti non segnalati. 7. DANNI ALLA PROPRIETÀ Il Manutentore esegue i servizi con la dovuta diligenza. Il Committente segnala ogni danno attribuito al Manutentore entro [Termine per la segnalazione dei danni] giorni dall’intervento, con fotografie ove possibile. Il Manutentore ripara, o rimborsa il costo ragionevole di riparazione, dei danni causati per sua colpa. Non risponde di condizioni preesistenti, normale usura o danni dovuti a eventi atmosferici, parassiti, malattie delle piante o all’irrigazione del Committente. 8. CONCIMI, PRODOTTI FITOSANITARI E SICUREZZA (a) Prodotti. Concimi, diserbanti, insetticidi o altri prodotti sono applicati solo se previsti all’articolo 1, nel rispetto dell’etichetta e della normativa vigente. (b) Abilitazione. Ove richiesto dalla normativa, i prodotti fitosanitari per uso professionale sono acquistati e utilizzati da personale in possesso del certificato di abilitazione (patentino) o sotto la sua supervisione. Numero del patentino: [Numero del patentino fitosanitario]. (c) Informazione. Il Manutentore informa il Committente dei trattamenti e del tempo raccomandato prima che persone e animali rientrino nell’area trattata. Il Committente segnala pozzi, laghetti, orti o persone sensibili ai prodotti chimici. (d) Sicurezza. Il Manutentore è responsabile dell’uso sicuro delle proprie attrezzature e dell’impiego dei dispositivi di protezione individuale da parte del personale. 9. ASSICURAZIONE E REQUISITI Il Manutentore mantiene una polizza di responsabilità civile verso terzi con le seguenti coperture: [Coperture assicurative] e ne fornisce copia su richiesta. Dichiara di possedere i requisiti professionali e le iscrizioni richiesti per l’attività di manutenzione del verde nel luogo dell’Area verde. 10. AUTONOMIA DEL MANUTENTORE Il Manutentore opera in autonomia, con propria organizzazione di mezzi e personale. Il Contratto non crea rapporti di lavoro subordinato, società o mandato tra le Parti. 11. DURATA, RINNOVO TACITO E RECESSO (a) Durata. Il Contratto decorre dalla Data di efficacia e ha durata di [Durata iniziale]. (b) Rinnovo tacito. Salvo disdetta scritta inviata da una delle Parti almeno [Preavviso di disdetta] giorni prima della scadenza, il Contratto si rinnova tacitamente per un periodo di pari durata, fatte salve le variazioni di prezzo comunicate ai sensi dell’articolo 3. (c) Recesso. Ciascuna Parte può recedere dal Contratto con preavviso scritto di [Preavviso di recesso] giorni, oppure con effetto immediato in caso di inadempimento grave non sanato entro dieci (10) giorni dalla diffida scritta. Restano dovuti i servizi eseguiti fino alla data di cessazione. (d) Diritti del consumatore. Nulla nel presente Contratto limita il diritto di recesso o gli altri diritti riconosciuti al Committente dal Codice del consumo, in particolare per i contratti negoziati fuori dei locali commerciali. 12. LIMITAZIONE DI RESPONSABILITÀ Salvo dolo o colpa grave, o ove la legge non consenta la limitazione, la responsabilità complessiva di ciascuna Parte derivante dal Contratto è limitata agli importi pagati o dovuti nei dodici (12) mesi precedenti la contestazione. 13. LEGGE APPLICABILE Il presente Contratto è regolato dalle leggi di [Legge applicabile / Foro competente], senza riguardo ai principi sul conflitto di leggi. Per le controversie è competente il foro di [Legge applicabile / Foro competente], fatto salvo il foro del consumatore ove previsto dalla legge e la possibilità per le Parti di tentare prima una mediazione. 14. DISPOSIZIONI GENERALI (a) Intero accordo. Il presente Contratto costituisce l’intero accordo tra le Parti sul suo oggetto e sostituisce preventivi e intese precedenti. (b) Modifiche. Le modifiche a servizi, frequenza o prezzo devono risultare per iscritto ed essere firmate o accettate elettronicamente da entrambe le Parti. (c) Clausola di salvaguardia. Se una disposizione è ritenuta inapplicabile, le restanti restano in vigore. (d) Cessione. Il Manutentore non può cedere il Contratto senza il previo consenso scritto del Committente. (e) Copie e firme elettroniche. Il presente Contratto può essere sottoscritto in più copie, anche con firma elettronica, ciascuna delle quali è considerata un originale. IN FEDE DI CHE, le Parti hanno sottoscritto il presente Contratto alla Data di efficacia. MANUTENTORE Nome: [Nome del manutentore] Firma: _______________________________ Nome del firmatario: _______________________ Qualifica: ___________________________________ Data: ____________________________________ COMMITTENTE Nome: [Nome del committente] Firma: _______________________________ Data: ____________________________________