Plantilla de contrato de climatización HVAC

CONTRATO DE INSTALACIÓN Y SERVICIO DE CLIMATIZACIÓN El presente Contrato de instalación y servicio de climatización (el «Contrato») se celebra con fecha [Fecha de vigencia] (la «Fecha de vigencia»), ENTRE: [Nombre del instalador], con habilitación [Número de habilitación HVAC] y domicilio en [Domicilio del instalador] (el «Instalador»); Y [Nombre del propietario], con domicilio en [Domicilio del propietario] (el «Propietario»). El Instalador y el Propietario podrán denominarse individualmente una «Parte» y conjuntamente las «Partes». 1. INMUEBLE Y ALCANCE El Instalador ejecutará trabajos de calefacción, ventilación o aire acondicionado en [Dirección del inmueble] (el «Inmueble») según el siguiente alcance: [Alcance del trabajo] (por ejemplo, sustituir un split, reparar una caldera, instalar un mini-split, limpiar conductos o un plan de mantenimiento). Lo no incluido queda fuera del Contrato y exige una orden de cambio por escrito. 2. EQUIPOS Si el alcance incluye equipo nuevo, el Instalador suministrará e instalará: [Marca, modelo y potencia], con eficiencia [Eficiencia declarada], o un modelo equivalente si se discontinúa, con aprobación escrita del Propietario. La potencia se basa en la información del presupuesto. Un cálculo de carga formal, si lo exige la normativa o se pide por escrito, puede cambiar la potencia recomendada y el precio. 3. PLAZO El trabajo comenzará el [Fecha de inicio] y se estima sustancialmente terminado el [Fecha estimada de fin], salvo plazos de equipo, clima, refrigerante y vicios ocultos. Las fechas son orientativas salvo pacto escrito de fecha firme. 4. LICENCIAS Y REFRIGERANTE El Instalador tramitará las licencias o declaraciones responsables exigidas, salvo pacto escrito en contrario. La recuperación, carga y gestión del refrigerante seguirán la normativa ambiental aplicable. El Instalador hará la puesta en marcha y, si procede, dejará la documentación de registro o puesta en servicio. 5. PRECIO Y PAGO (a) Precio. El Propietario pagará [Precio del contrato] en modalidad [Modalidad de precio] (precio cerrado de instalación, horas y materiales en reparación, o cuota de mantenimiento). (b) Anticipo. Un anticipo de [Importe del anticipo] se abona a la firma, cuando la ley lo permita. (c) Calendario. El resto se paga según [Calendario de pagos]. El pago final de una instalación vence en la puesta en marcha y el recorrido con el Propietario, menos la retención de puntos pendientes pactada. (d) Extras. El trabajo fuera de alcance se factura a [Tarifa horaria de extras], más materiales al coste más [Recargo sobre materiales], previa orden de cambio escrita. (e) Mora. Las cantidades vencidas pueden devengar recargo cuando la ley lo permita, y el Instalador podrá suspender la obra tras aviso escrito hasta el cobro. 6. ÓRDENES DE CAMBIO Los cambios de equipo, conductos, electricidad, desagües, plazo o precio deben constar por escrito y firmarse o aceptarse electrónicamente antes de empezar, salvo emergencias para restablecer calor o frío en condiciones inseguras. El trabajo de emergencia se documentará lo antes posible. 7. ACCESO, EQUIPO EXISTENTE Y RETIRADA El Propietario dará acceso seguro a unidades interiores y exteriores, desvanes, cámaras y desconectadores, y asegurará a las mascotas. Salvo que pida conservar el equipo viejo por escrito, el Instalador recuperará el refrigerante y retirará el aparato sustituido. El Propietario moverá muebles y objetos que impidan el acceso. 8. VICIOS OCULTOS Si aparecen conductos insuficientes o con fugas, acometida eléctrica inadecuada, amianto, problemas estructurales o un desagüe sin terminación legal, el Instalador detendrá esa parte y presentará una propuesta escrita. No está obligado a continuar ese extra hasta que el Propietario la acepte. 9. GARANTÍA Y MANTENIMIENTO (a) Mano de obra. El Instalador garantiza la instalación durante [Plazo de garantía de mano de obra] desde la puesta en marcha. (b) Equipo. Las garantías del fabricante se transmiten al Propietario y pueden exigir registro y mantenimiento profesional. La falta de mantenimiento puede reducirlas o anularlas. (c) Plan de mantenimiento. Si se pacta, el Instalador realizará visitas con [Frecuencia de visitas de mantenimiento], incluyendo filtros, baterías y pruebas de seguridad de la lista de visita. (d) Exclusiones. Quedan fuera los equipos del Propietario, los filtros sucios, la falta de mantenimiento, las heladas y las intervenciones de terceros. EL INSTALADOR NO GARANTIZA LAS TARIFAS ENERGÉTICAS NI UNA TEMPERATURA CONCRETA EN CADA ESTANCIA SALVO QUE EL CÁLCULO DE CARGA FORME PARTE DEL ALCANCE. 10. HABILITACIÓN Y SEGUROS El Instalador declara estar habilitado donde se sitúa el Inmueble y mantendrá seguro de responsabilidad civil y, si procede, de accidentes de trabajo, según [Coberturas de seguro]. Entregará certificado de seguro a petición. 11. LIMPIEZA Y ENTREGA El Instalador retirará escombros propios de la obra y dejará la zona razonablemente limpia. El Propietario asistirá a la puesta en marcha, recibirá instrucciones básicas y anotará por escrito los puntos pendientes. 12. CONTRATISTA INDEPENDIENTE El Instalador es un contratista independiente y dirige medios, personal y herramientas. Este Contrato no crea relación laboral, societaria ni de agencia. 13. DESISTIMIENTO Y RESOLUCIÓN Si la normativa de consumo otorga desistimiento (por ejemplo, contratos en el domicilio), el Propietario podrá ejercerlo en [Plazo de desistimiento] según esa norma. Cualquiera de las Partes podrá resolver por incumplimiento grave no subsanado en diez (10) días desde el aviso escrito. El Propietario pagará el trabajo, la gestión de refrigerante y los equipos no retornables pedidos hasta la fecha de resolución. 14. LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD Salvo dolo o negligencia grave, o cuando la ley no lo permita, la responsabilidad total de cada Parte se limita a las cantidades pagadas o pagaderas en virtud de este Contrato. 15. LEY APLICABLE Este Contrato se rige por las leyes de [Ley aplicable / Jurisdicción]. Los tribunales de [Ley aplicable / Jurisdicción] conocerán de las controversias, salvo mediación previa acordada. 16. DISPOSICIONES GENERALES (a) Integridad. Este Contrato es el acuerdo completo sobre su objeto. (b) Modificaciones. Por escrito y con firma o aceptación electrónica. (c) Conservación. Si alguna cláusula es ineficaz, el resto sigue vigente. (d) Firma electrónica. Puede formalizarse en ejemplares, incluida la firma electrónica. EN PRUEBA DE CONFORMIDAD, las Partes firman este Contrato en la Fecha de vigencia. INSTALADOR Nombre: [Nombre del instalador] Habilitación: [Número de habilitación HVAC] Firma: _______________________________ Fecha: ________________________________ PROPIETARIO Nombre: [Nombre del propietario] Firma: _______________________________ Fecha: ________________________________